一、3个必备条件
满足这三个条件，北京地区银行随便选。年利率在2.1%～3%（即100万一个月利息1700～1900元）。
1.名下有商品房，且房龄不要超40年。
2.年龄22～69岁之间
3.征信别太差
二、需要资料
整个流程所需要的资料基本就以下4类，我都整理出来了，很简单。
1，夫妻双方的基本证件（身份证+户口本+结婚证）
2，夫妻双方资质证明：征信+流水
3，房屋资料：房本+购房合同
4，公司材料：执照正副本+公章+章程
三、流程
1，查征信+找银行评估
这个是前提，带着征信和房本找银行咨询你能贷多少，利率多少。
2，下户
跟银行约抵押物和经营地下户的时间，带齐资料，很多银行在下户的时候签申请资料。
3，批贷
下完户就等银行批贷通知，（有时候银行会要求再补一些资料，然后批）
4，公证+抵押
批贷后，银行会通知你去指定地点做公证，公证完银行内部会对你房子抵押。
5，放款
抵押后一般2个工作日，银行安排放款，整个流程2周内办完。